Maison • 5 pièces • 130 m²

CORNAC (46130)

Niveaux 3

Piscine Terrasse Jardin

DPE F 314 kWh/m²

GES F 75 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 235 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 120 €

Prix net vendeur 224 880 €

Frais de notaire +17 249 €

Émoluments 2 632 €

Droits & taxes 13 267 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 252 249 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 252 249 €

Capital à emprunter 252 249 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 020 €/mois	9 152 €/mois	253 680 €	26 656 €	3,20%
10 ans	2 218 €/mois	6 721 €/mois	266 160 €	39 136 €	3,25%
15 ans	1 606 €/mois	4 867 €/mois	289 080 €	62 056 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 317 €/mois	3 991 €/mois	316 080 €	89 056 €	3,50%
25 ans	1 149 €/mois	3 482 €/mois	344 700 €	117 676 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

9% plus cher

* Maison 5p, CORNAC — annonces actives ce mois

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2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/07/2025	80 Rue Camp Del Payrot	145 000 €	109 m²	1 330 €
06/12/2024	164 Rue Du Dom	142 500 €	112 m²	1 272 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).