235 000 €
T5
130 m²
CORNAC
46130
+21%
vs marché
1 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CORNAC (46130)
Terrain
15 000 m²
DPE
F
314 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 29 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 42 736 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 276 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 536 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORNAC
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIRAC
|
236 500 € | 1 631 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIRAC
|
236 500 € | 1 631 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T8 GAGNAC SUR CERE
|
239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNAC SUR CERE
|
239 950 € | 1 666 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNAC SUR CERE
|
239 950 € | 1 666 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNAC SUR CERE
|
239 950 € | 1 666 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T5 TAURIAC
|
229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETENOUX
|
211 000 € | 1 397 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETENOUX
|
211 000 € | 1 397 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETENOUX
|
211 000 € | 1 397 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETENOUX
|
211 000 € | 1 397 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T8 TAURIAC
|
206 700 € | 1 369 € | 151 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 80 Rue Camp Del Payrot | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 06/12/2024 | 164 Rue Du Dom | 142 500 € | 112 m² | 1 272 € |