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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante maison en L à l’allure traditionnelle charentaise de 97m² habitables, 3 chambres + garage. Triplement exposée, sa grande pièce de vie est lumineuse toute la journée et pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 48 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 76 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 109 963 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 145 543 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORME ECLUSE ↗ +29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORME ECLUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEDIS
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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298 900 € | 3 050 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 L EGUILLE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 L EGUILLE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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299 860 € | 3 029 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MEDIS
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282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MEDIS
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282 000 € | 3 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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281 000 € | 3 088 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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281 000 € | 3 088 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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281 000 € | 3 088 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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280 900 € | 3 192 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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280 900 € | 3 192 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MEDIS
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303 900 € | 3 039 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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278 250 € | 3 162 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 15 Rue Des Grands Champs | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 02/10/2025 | 1a Imp Des Chaumes | 180 660 € | 80 m² | 2 258 € |
| 25/08/2025 | 1 Imp Des Chaumiers | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 04/07/2025 | 34 Rue Des Trois Doux | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/06/2025 | 153 Rte De La Traverserie | 169 700 € | 84 m² | 2 020 € |
| 23/04/2025 | 11 La Cabane | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 08/04/2025 | 39 Rue De Couyac | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Traverserie | 113 000 € | 100 m² | 1 130 € |
| 08/10/2024 | 67 Rue De Beaunant | 53 500 € | 95 m² | 563 € |
| 08/10/2024 | 55 Rue De Beaunant | 53 500 € | 70 m² | 764 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Des Guillons | 246 630 € | 90 m² | 2 740 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Jansac | 271 850 € | 93 m² | 2 923 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Des Chaumes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 04/06/2024 | 33 Rue De La Perche | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |
| 03/06/2024 | 39 Rue De Chez Cotreau | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |