372 750 €
T6
170 m²
CORME ECLUSE
17600
-2%
vs marché
2 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 750 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
CORME ECLUSE (17600)
Terrain
3 260 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 337 €
Prix net vendeur
358 413 €
Frais de notaire
+26 409 €
Émoluments
3 913 €
Droits & taxes
21 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 159 €
Capital à emprunter
399 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 42 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 61 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 457 560 € | 98 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 138 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 183 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
22 440 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/11/2024 | 57 Rue De La Perche | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |