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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 19 100 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 27 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 43 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 62 036 € | 3,73% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 81 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Corenc →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORENC ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORENC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA TRONCHE
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136 000 € | 2 833 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à LA TRONCHE |
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T2 LA TRONCHE
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136 000 € | 2 833 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à LA TRONCHE |
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T2 LA TRONCHE
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136 000 € | 2 833 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à LA TRONCHE |
14 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 38 Av Du Gresivaudan | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 23/03/2026 | 32 Che Freyne | 785 000 € | 41 m² | 19 146 € |
| 30/10/2025 | 130 Rte De Chartreuse | 228 500 € | 39 m² | 5 859 € |
| 21/10/2025 | 93 Rte De Chartreuse | 244 960 € | 56 m² | 4 374 € |
| 23/09/2025 | 42 Av Marius Cottier | 924 415 € | 32 m² | 28 888 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Gresivaudan | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 10/01/2025 | 93 Rte De Chartreuse | 160 250 € | 56 m² | 2 862 € |
| 20/11/2024 | 88 Av De L Eygala | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 16/09/2024 | 18 Che De La Croix De Montfleury | 191 850 € | 43 m² | 4 462 € |
| 10/06/2024 | Av Du Gresivaudan | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 24/05/2024 | 5959 La Providence | 166 770 € | 41 m² | 4 068 € |
| 29/12/2023 | Av Du Gresivaudan | 254 000 € | 49 m² | 5 184 € |
| 22/12/2023 | Av Du Gresivaudan | 258 000 € | 51 m² | 5 059 € |
| 16/11/2023 | Av Du Gresivaudan | 264 000 € | 51 m² | 5 176 € |