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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Corenc-le-BasEmplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Dans une résidence récente de standing, sécurisée et construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 467 460 € | 53 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 77 958 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 122 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 174 078 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 227 178 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Corenc →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORENC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORENC Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 5952 La Providence | 404 900 € | 86 m² | 4 708 € |
| 23/12/2025 | 130 Rte De Chartreuse | 464 000 € | 80 m² | 5 800 € |
| 18/03/2025 | 40 Av Du Gresivaudan | 312 000 € | 64 m² | 4 875 € |
| 11/03/2025 | 6 Av Pasteur | 334 550 € | 85 m² | 3 936 € |
| 18/12/2024 | 182 Av De L Eygala | 700 000 € | 64 m² | 10 938 € |
| 22/11/2024 | 40 Av Du Gresivaudan | 346 000 € | 64 m² | 5 406 € |
| 22/07/2024 | 130 Rte De Chartreuse | 349 300 € | 67 m² | 5 213 € |
| 15/07/2024 | 130 Rte De Chartreuse | 306 790 € | 66 m² | 4 648 € |
| 03/06/2024 | Av Du Gresivaudan | 443 000 € | 87 m² | 5 092 € |
| 02/02/2024 | Av Du Gresivaudan | 464 000 € | 86 m² | 5 395 € |
| 11/01/2024 | Av Du Gresivaudan | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 31/10/2023 | 19d Av De L Eygala | 466 800 € | 95 m² | 4 914 € |