775 000 €
T6
196 m²
CORENC
38700
-20%
vs marché
3 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit775 000 €
Maison • 6 pièces • 196 m²
CORENC (38700) • Corenc
Terrain
8 175 m²
Construction
1900
Non mitoyen
Jardin
DPE
G
492 kWh/m²
GES
G
145 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison Corenc cadre de vie exceptionnelLieu unique ! Imaginez être en pleine nature à moins de 10 minutes de Meylan et seulement 15 minutes de Grenoble. Ce terrain de 8175 m² et sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
775 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 808 €
Prix net vendeur
745 192 €
Frais de notaire
+52 937 €
Émoluments
7 621 €
Droits & taxes
43 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 937 €
Capital à emprunter
827 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 018 €/mois | 30 358 €/mois | 841 512 € | 96 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 885 480 € | 140 337 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 966 060 € | 220 917 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 1 058 400 € | 313 257 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 1 154 100 € | 408 957 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Corenc →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORENC ↗ +7.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CORENC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 4 Av Du Cedre | 520 000 € | 206 m² | 2 524 € |
| 18/09/2025 | 1 Che De Chateau Pilon | 659 550 € | 174 m² | 3 791 € |
| 06/08/2025 | 4 Av De La Paix | 691 500 € | 160 m² | 4 322 € |
| 21/07/2025 | 15 All Des Grillons | 525 000 € | 182 m² | 2 885 € |
| 26/06/2025 | 13 Che Du Renevier | 720 600 € | 162 m² | 4 448 € |
| 18/06/2025 | 5b Che Saint Bruno | 816 000 € | 173 m² | 4 717 € |
| 28/05/2025 | 7 All Des Marronniers | 1 180 000 € | 223 m² | 5 291 € |
| 08/04/2025 | 30 Av Du Gresivaudan | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 03/04/2025 | 94 Av Du Gresivaudan | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 235 m² | 21 485 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 217 m² | 23 268 € |
| 24/03/2025 | 44b Che De Malanot | 600 000 € | 185 m² | 3 243 € |
| 01/10/2024 | 27 Av De L Eygala | 758 500 € | 170 m² | 4 462 € |
| 07/08/2024 | 1 Che De La Tour Des Chiens | 1 201 700 € | 204 m² | 5 891 € |
| 17/07/2024 | 5941 Che Saint Germain | 583 450 € | 170 m² | 3 432 € |