989 000 €
T7
246 m²
CORENC
38700
-17%
vs marché
4 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit989 000 €
Maison • 7 pièces • 246 m²
CORENC (38700)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 038 €
Prix net vendeur
950 962 €
Frais de notaire
+67 050 €
Émoluments
9 594 €
Droits & taxes
56 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 050 €
Capital à emprunter
1 056 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 778 €/mois | 38 721 €/mois | 1 073 352 € | 122 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 412 €/mois | 28 521 €/mois | 1 129 440 € | 178 995 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 1 232 280 € | 281 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 1 350 000 € | 399 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 1 472 100 € | 521 655 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CORENC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CORENC
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989 000 € | 3 956 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CORENC
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989 000 € | 4 020 € | 246 m² | 7 | Voir |
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T7 CORENC
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T10 CORENC
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995 000 € | 3 306 € | 301 m² | 10 | Voir |
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T10 CORENC
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995 000 € | 3 306 € | 301 m² | 10 | Voir |
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T10 CORENC
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995 000 € | 3 306 € | 301 m² | 10 | Voir |
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T10 CORENC
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995 000 € | 3 306 € | 301 m² | 10 | Voir |
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T8 CORENC
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950 000 € | 3 755 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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950 000 € | 3 862 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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950 000 € | 3 755 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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870 000 € | 3 398 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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870 000 € | 3 398 € | 256 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 4 Av Du Cedre | 520 000 € | 206 m² | 2 524 € |
| 28/05/2025 | 7 All Des Marronniers | 1 180 000 € | 223 m² | 5 291 € |
| 11/04/2025 | 2 Che Des Buclos | 1 345 000 € | 280 m² | 4 804 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 235 m² | 21 485 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 217 m² | 23 268 € |
| 26/12/2024 | 5 Che Des Resistants | 1 550 000 € | 269 m² | 5 762 € |
| 07/08/2024 | 1 Che De La Tour Des Chiens | 1 201 700 € | 204 m² | 5 891 € |
| 21/06/2024 | 72 Av De L Eygala | 639 000 € | 215 m² | 2 972 € |