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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Découvrez Éclat du Mont-Blanc, une résidence intimiste composée de 4 chalets, idéalement située à proximité du coeur de Cordon, de ses commerces, restaurants et services. Dans un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 010 €/mois | 36 394 €/mois | 1 008 840 € | 115 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 846 €/mois | 26 806 €/mois | 1 061 520 € | 168 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 435 €/mois | 19 500 €/mois | 1 158 300 € | 264 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 1 268 880 € | 375 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 1 383 600 € | 490 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cordon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORDON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORDON
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930 000 € | 8 158 € | 114 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 114 m² à CORDON |
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T4 CORDON
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930 000 € | 8 158 € | 114 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 114 m² à CORDON |
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T4 CORDON
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930 000 € | 8 158 € | 114 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 114 m² à CORDON |
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T4 CORDON
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970 000 € | 8 818 € | 110 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 110 m² à CORDON |
3 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4190 Rte De Cordon | 472 000 € | 120 m² | 3 933 € |
| 30/01/2024 | 4190 Rte De Cordon | 463 000 € | 120 m² | 3 858 € |
| 19/12/2023 | 1981 Rte Des Miaz | 337 000 € | 101 m² | 3 337 € |