160 300 €
T4
117 m²
CORBIE
80800
-32%
vs marché
1 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 300 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
CORBIE (80800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 903 €
Prix net vendeur
153 397 €
Frais de notaire
+12 347 €
Émoluments
1 947 €
Droits & taxes
9 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 647 €
Capital à emprunter
172 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 18 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 182 160 € | 26 778 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 42 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 858 € | 3,50% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 80 418 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
15 444 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBIE ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORBIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORBIE
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160 300 € | 1 370 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBIE
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160 300 € | 1 370 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANVILLERS
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157 500 € | 1 260 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR SOMME
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156 770 € | 1 363 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONNAY
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BONNAY
|
168 640 € | 1 382 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONNAY
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169 500 € | 1 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNAY
|
169 500 € | 1 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORBIE
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148 000 € | 1 310 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBIE
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148 000 € | 1 310 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBIE
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140 400 € | 1 242 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 52 Rue De La Republique | 223 250 € | 129 m² | 1 731 € |
| 24/09/2025 | 19 Rue Du 8 Mai 1945 | 151 000 € | 138 m² | 1 094 € |
| 31/07/2025 | 67 Rue Leon Lemaire | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Jules Verne | 258 619 € | 103 m² | 2 511 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Baptiste Marcet | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 05/05/2025 | 77 Rue Edouard Hautecoeur | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Du General Leclerc | 48 500 € | 95 m² | 511 € |
| 28/04/2025 | 3ter Rue De La Barette | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 22/01/2025 | 27 Rue Leon Lemaire | 178 850 € | 113 m² | 1 583 € |
| 25/10/2024 | 49 Rue Baptiste Marcet | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Sadi Carnot | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Guy De Maupassant | 206 200 € | 100 m² | 2 062 € |
| 29/08/2024 | 40b Rue Gambetta | 171 000 € | 122 m² | 1 402 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue Eugene Lefevre | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 20/06/2024 | 28 Rue Auguste Gindre | 34 100 € | 100 m² | 341 € |