140 400 €
T5
113 m²
CORBIE
80800
Retirée
-35%
vs marché
1 242
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 113 m²
CORBIE (80800)
Terrain
2 273 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 046 €
Prix net vendeur
134 354 €
Frais de notaire
+11 040 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 440 €
Capital à emprunter
151 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 153 888 € | 17 592 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 162 000 € | 25 704 € | 3,53% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 40 464 € | 3,61% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 57 384 € | 3,73% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 74 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBIE ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORBIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 27 Rue Des Acacias | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/10/2025 | 52 Rue De La Republique | 223 250 € | 129 m² | 1 731 € |
| 31/07/2025 | 67 Rue Leon Lemaire | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Jules Verne | 258 619 € | 103 m² | 2 511 € |
| 07/07/2025 | 23 Imp Des Glycines | 136 629 € | 90 m² | 1 518 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Baptiste Marcet | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 05/05/2025 | 77 Rue Edouard Hautecoeur | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Du General Leclerc | 48 500 € | 95 m² | 511 € |
| 28/04/2025 | 3ter Rue De La Barette | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Des Longues Vignes | 168 220 € | 90 m² | 1 869 € |
| 19/02/2025 | 16 Rue Des Bains | 154 500 € | 90 m² | 1 717 € |
| 22/01/2025 | 27 Rue Leon Lemaire | 178 850 € | 113 m² | 1 583 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Des Genets | 130 815 € | 90 m² | 1 454 € |
| 17/12/2024 | 92 Rue Henri Barbusse | 210 475 € | 90 m² | 2 339 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Sadi Carnot | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |