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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
À Corbeil-Essonnes (91100), dans le secteur recherché du Bas-Coudray (rue René-Cassin), découvrez cet agréable appartement F3 de 59 m², situé au premier étage d'une résidence soign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 19 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 955 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQ1VR Actuel
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159 000 € | - |
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#btJKA
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159 000 € | - |
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#bNFVF
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159 000 € | - |
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#bUL0A
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159 000 € | - |
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#bNFVK
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159 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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158 900 € | 2 693 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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158 900 € | 2 693 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 375 € | 2 277 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 375 € | 2 277 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Frenes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue De La Pecherie | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 114 755 € | 42 m² | 2 732 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Spire | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Frenes | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Dauphine | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Henri Matisse | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 04/12/2025 | 94 Av Carnot | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 04/12/2025 | 65b Rue De Paris | 267 000 € | 59 m² | 4 525 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Alphonse Beranger | 175 500 € | 60 m² | 2 925 € |
| 01/12/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 196 500 € | 76 m² | 2 586 € |
| 28/11/2025 | 32 Pl Du Comte Haymon | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Jean Piestre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |