305 000 €
T5
120 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
-7%
vs marché
2 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CORBEIL ESSONNES (91100) • ermitage-nacelle-papeterie
Terrain
404 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 38 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 55 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 87 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 123 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 161 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES
2 369-2 519€
97j
2 541-2 691€
114j
2 658-2 808€
139j
2 830-2 980€
146j
2 931-3 081€
97j
3 120-3 270€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Che Des Longaines | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue De Robinson | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Raymond Rozier | 156 400 € | 96 m² | 1 629 € |
| 10/12/2025 | 2 Imp Des Bouchets | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 46 Rue De Robinson | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 24 Che Des Caillettes | 271 000 € | 103 m² | 2 631 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Raymond Brunot | 316 700 € | 99 m² | 3 199 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Bessin | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 15/10/2025 | 160 Che Des Bas Vignons | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 10/10/2025 | 7 Che Du Cgb | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue Lavoisier | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 03/10/2025 | 45 Rue De Robinson | 304 120 € | 100 m² | 3 041 € |
| 26/09/2025 | 57 Che Des Longaines | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 19/09/2025 | 107b Rue Louis Baudoin | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |