340 900 €
T5
90 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
+39%
vs marché
3 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CORBEIL ESSONNES (91100) • ermitage-nacelle-papeterie
Terrain
645 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 233 €
Prix net vendeur
324 667 €
Frais de notaire
+24 094 €
Émoluments
3 589 €
Droits & taxes
19 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 994 €
Capital à emprunter
364 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 367 080 € | 38 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 385 200 € | 56 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 89 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 126 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 167 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
11 880 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES
2 422-2 572€
85j
2 576-2 726€
87j
2 731-2 881€
120j
2 881-3 031€
129j
2 981-3 131€
149j
3 169-3 319€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLABE
|
339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLABE
|
339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
346 500 € | 3 766 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLABE
|
348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLABE
|
329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLABE
|
329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
356 900 € | 3 757 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLABE
|
324 000 € | 3 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
319 900 € | 2 990 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1ter Rue De L'alouette | 214 500 € | 75 m² | 2 860 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue De La Liberte | 202 000 € | 87 m² | 2 322 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Raymond Rozier | 156 400 € | 96 m² | 1 629 € |
| 15/12/2025 | 23 Rue Didot Saint Leger | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 11/12/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 05/12/2025 | 24 Che Des Caillettes | 271 000 € | 103 m² | 2 631 € |
| 02/12/2025 | 87q Rue Georges Le Du | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 28/11/2025 | 175 Rue De La Papeterie | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 21/11/2025 | 27 Che Du Cgb | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Raymond Rozier | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 31/10/2025 | 168b Rue Georges Le Du | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Raymond Brunot | 316 700 € | 99 m² | 3 199 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Louis Baudoin | 307 500 € | 95 m² | 3 237 € |
| 15/10/2025 | 35a Rue Fernand Laguide | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Bessin | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |