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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Devenez propriétaire de ce bel appartement de 48,32 m², idéalement situé en plein cœur de Corbeil-Essonnes, au 135 Boulevard John Kennedy. Les points forts du bien : Aucun gros tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 112 644 € | 11 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 118 200 € | 17 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 521 € | 3,35% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 581 € | 3,50% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 52 181 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CORBEIL ESSONNES
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103 500 € | 2 156 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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105 000 € | 2 019 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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105 000 € | 2 019 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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105 900 € | 2 302 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 900 € | 2 172 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 900 € | 2 270 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 900 € | 2 172 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 900 € | 2 270 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 900 € | 2 172 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 900 € | 2 172 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Frenes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue De La Pecherie | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Oberkampf | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 114 755 € | 42 m² | 2 732 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Frenes | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 12/12/2025 | 60 Rue D'angouleme | 104 000 € | 35 m² | 2 971 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Spire | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Dauphine | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 09/12/2025 | 83 Rue De La Papeterie | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Henri Matisse | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 04/12/2025 | 94 Av Carnot | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 04/12/2025 | 65b Rue De Paris | 267 000 € | 59 m² | 4 525 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Alphonse Beranger | 175 500 € | 60 m² | 2 925 € |
| 28/11/2025 | 32 Pl Du Comte Haymon | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |