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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 440 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Corbeil Essonnes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 61b Bd Henri Dunant | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 30/06/2026 | 11 Rue Du General Leclerc | 47 000 € | 25 m² | 1 880 € |
| 30/06/2026 | 40 Rue Du Docteur Vignes | 119 000 € | 46 m² | 2 587 € |
| 29/06/2026 | 8 Rue Chevaliers Saint Jean | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 26/06/2026 | 64 Quai Jacques Bourgoin | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 24/06/2026 | 18 Rue Louis Drevet | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 24/06/2026 | 7b Rue Du Pere Legris | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue De Seine | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 17/06/2026 | 39 Bd John Kennedy | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 16/06/2026 | 5 Rue Du Grand Pignon | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 16/06/2026 | 201ter Bd John Kennedy | 111 700 € | 32 m² | 3 491 € |
| 15/06/2026 | 31 Rue Champlouis | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 15/06/2026 | 13 Rue Jean Piestre | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 12/06/2026 | 37 Rue D'angouleme | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 11/06/2026 | 13 Rue Du General Leclerc | 72 500 € | 28 m² | 2 589 € |