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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 132 m²
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue - L'immobilier par M6 : Venez découvrir cette jolie maison familiale 8 pièces avec sous-sol total, située dans un secteur recherché,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 56 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 90 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 127 315 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 168 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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342 500 € | 2 595 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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328 000 € | 2 050 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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328 000 € | 2 050 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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T8 CORBEIL ESSONNES
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328 000 € | 2 050 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Che Des Longaines | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue De Robinson | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 10/12/2025 | 2 Imp Des Bouchets | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 46 Rue De Robinson | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Bessin | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 15/10/2025 | 160 Che Des Bas Vignons | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue Lavoisier | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 57 Che Des Longaines | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 19/09/2025 | 107b Rue Louis Baudoin | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Notre Dame Des Champs | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 08/09/2025 | 70 Che Des Bas Vignons | 356 000 € | 117 m² | 3 043 € |
| 29/08/2025 | 28 Che Des Bas Vignons | 320 200 € | 120 m² | 2 668 € |
| 29/08/2025 | 34ter Che Roches St Jean | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 25/08/2025 | 129 Rte De Lisses | 316 437 € | 111 m² | 2 851 € |