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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
L'agence Vallée Immobilier vous propose :Situé dans une résidence sécurisée de 2011, à deux pas du centre ville et proche bords de Seine, appartement de type F2, au 2ème étage, par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 663 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 871 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 831 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYaOZ Actuel
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155 000 € | - |
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#aY8Yp
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159 000 € | +2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CORBEIL ESSONNES
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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154 900 € | 2 816 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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157 500 € | 3 150 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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151 200 € | 3 360 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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151 200 € | 3 360 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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151 200 € | 3 360 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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151 200 € | 3 360 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Frenes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Jean Piestre | 87 500 € | 25 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue De La Pecherie | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Oberkampf | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Des Erables | 84 900 € | 27 m² | 3 144 € |
| 15/12/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 114 755 € | 42 m² | 2 732 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Spire | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Frenes | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 12/12/2025 | 60 Rue D'angouleme | 104 000 € | 35 m² | 2 971 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Du General Leclerc | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Dauphine | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 09/12/2025 | 83 Rue De La Papeterie | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Henri Matisse | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 04/12/2025 | 94 Av Carnot | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |