Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement 4 pièces à Corbeil-essonnes (91100)EXCLUSIVITE Dans une résidence récente de 2014, au sein d'un petit immeuble, découvrez ce superbe appartement F4 de 82 m² situé au 4 ...
51bis Rue de Paris 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
248 000 € | 3 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
227 750 € | 2 679 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
224 900 € | 2 677 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Frenes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue D'angouleme | 15 000 € | 83 m² | 181 € |
| 17/12/2025 | 45 Rue Saint Spire | 322 100 € | 98 m² | 3 287 € |
| 01/12/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 196 500 € | 76 m² | 2 586 € |
| 28/11/2025 | 32 Pl Du Comte Haymon | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |
| 10/11/2025 | 127 Rue De Gournay | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Louis Joyeux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/11/2025 | 68 Rue Saint Spire | 163 300 € | 84 m² | 1 944 € |
| 03/11/2025 | 29 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 29/09/2025 | 2 Rle Du Mort Voisin | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Rene Cassin | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 10/09/2025 | 39 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 133 500 € | 64 m² | 2 086 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue Pablo Picasso | 143 000 € | 101 m² | 1 416 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Balzac | 122 000 € | 67 m² | 1 821 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue Chevaliers St Jean | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |