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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Bel appartement 4 pièces avec une très belle luminosité traversante remit à neuf sans vis à vis et une vue dégagée. La résidence est sécurisée avec gardien. Coin paisible avec l'Es...
104 Rue de Gournay 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS50S Actuel
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135 000 € | - |
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#afi7Z
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135 000 € | - |
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#afnQi
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135 000 € | - |
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#b0Zt5
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135 000 € | - |
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#ag1zM
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135 000 € | - |
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#aBNtF
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140 000 € | +3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Frenes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue D'angouleme | 15 000 € | 83 m² | 181 € |
| 04/12/2025 | 94 Av Carnot | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 04/12/2025 | 65b Rue De Paris | 267 000 € | 59 m² | 4 525 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Alphonse Beranger | 175 500 € | 60 m² | 2 925 € |
| 01/12/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 196 500 € | 76 m² | 2 586 € |
| 28/11/2025 | 32 Pl Du Comte Haymon | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 67 Rue De La Papeterie | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Jean Piestre | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 10/11/2025 | 127 Rue De Gournay | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Rene Cassin | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 03/11/2025 | 29 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Louis Joyeux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/11/2025 | 68 Rue Saint Spire | 163 300 € | 84 m² | 1 944 € |
| 29/09/2025 | 2 Rle Du Mort Voisin | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |