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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison Corbeil EssonnesUNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER - Offrez vous un bout de l'histoire de Corbeil-Essonnes avec ce bien nichée en bord de Seine. Cette demeure histo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 39 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 58 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 92 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 131 782 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 174 142 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CORBEIL ESSONNES
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349 000 € | 1 558 € | 224 m² | 10 | Voir |
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T10 CORBEIL ESSONNES
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T8 CORBEIL ESSONNES
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357 800 € | 1 720 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 CORBEIL ESSONNES
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359 900 € | 1 809 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T9 CORBEIL ESSONNES
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360 000 € | 1 739 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T10 CORBEIL ESSONNES
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369 000 € | 1 708 € | 216 m² | 10 | Voir |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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369 000 € | 1 854 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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T10 CORBEIL ESSONNES
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369 000 € | 1 708 € | 216 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 57 Che Des Longaines | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Notre Dame Des Champs | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 26/08/2025 | 107b Rue De Gournay | 324 000 € | 200 m² | 1 620 € |
| 11/07/2025 | 13 Rue Louis Robert | 372 000 € | 181 m² | 2 055 € |
| 24/06/2025 | 54 Rue D'angouleme | 296 500 € | 155 m² | 1 913 € |
| 16/06/2025 | 18 Bd Georges Michel | 400 000 € | 188 m² | 2 128 € |
| 31/03/2025 | 96 Rue De La Dauphine | 320 000 € | 216 m² | 1 481 € |
| 02/10/2024 | 72 Rue Fernand Laguide | 297 000 € | 154 m² | 1 929 € |
| 12/09/2024 | 17 Rue Gustave Courbet | 252 000 € | 149 m² | 1 691 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue De La Poudrerie | 330 100 € | 148 m² | 2 230 € |
| 20/03/2024 | 55 Rue Louis Baudoin | 350 510 € | 155 m² | 2 261 € |
| 02/11/2023 | 64 Bd Jean Jaures | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 17/10/2023 | 14 Rue Georges Le Du | 402 000 € | 170 m² | 2 365 € |