357 800 €
T8
208 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
-44%
vs marché
1 720
€/m²
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Créer un compte gratuit357 800 €
Maison • 8 pièces • 208 m²
CORBEIL ESSONNES (91100) • pressoir-prompt-bas-coudray
Terrain
747 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
344 038 €
Frais de notaire
+25 423 €
Émoluments
3 775 €
Droits & taxes
20 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 223 €
Capital à emprunter
383 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 389 508 € | 44 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 64 900 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 102 220 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 144 940 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 189 400 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 107b Rue De Gournay | 324 000 € | 200 m² | 1 620 € |
| 21/08/2025 | 49 Che Des Longaines | 410 000 € | 248 m² | 1 653 € |
| 11/07/2025 | 13 Rue Louis Robert | 372 000 € | 181 m² | 2 055 € |
| 16/06/2025 | 18 Bd Georges Michel | 400 000 € | 188 m² | 2 128 € |
| 31/03/2025 | 96 Rue De La Dauphine | 320 000 € | 216 m² | 1 481 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Bessin | 530 000 € | 240 m² | 2 208 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Du Deversoir | 379 900 € | 237 m² | 1 603 € |
| 17/10/2023 | 14 Rue Georges Le Du | 402 000 € | 170 m² | 2 365 € |