399 000 €
T6
150 m²
CORBAS
69960
Retirée
-16%
vs marché
2 660
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 150 m²
CORBAS (69960) • Balmes Bourlione
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Corbas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORBAS ↗ +2.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CORBAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CORBAS
2 847-2 997€
79j
3 053-3 203€
97j
3 558-3 708€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORBAS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CORBAS |
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T7 CORBAS
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à CORBAS |
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T7 CORBAS
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à CORBAS |
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T7 CORBAS
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à CORBAS |
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T7 CORBAS
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CORBAS |
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T7 CORBAS
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CORBAS |
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T7 CORBAS
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CORBAS |
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T7 CORBAS
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CORBAS |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 9b Av Gabriel Peri | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 20/04/2026 | 13 Rue Des Verdiers | 368 700 € | 122 m² | 3 022 € |
| 26/03/2026 | 8 Rue Robert Schumann | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 25/03/2026 | 58 Av Du Huit Mai 1945 | 950 000 € | 120 m² | 7 917 € |
| 19/02/2026 | 30 Imp Des Ecureuils | 269 250 € | 122 m² | 2 207 € |
| 08/12/2025 | 26 Av Des Dauphins | 477 200 € | 149 m² | 3 203 € |
| 03/11/2025 | 53 Rue Des Verdiers | 373 200 € | 122 m² | 3 059 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue Des Mesanges | 540 000 € | 137 m² | 3 942 € |
| 28/08/2025 | 13 Imp Des Genets | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 25/08/2025 | 8 Rte De Feyzin | 603 350 € | 175 m² | 3 448 € |
| 06/06/2025 | 24 Av Charreyre | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 05/05/2025 | 5 All Dieudonne Coste | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 1 100 000 € | 163 m² | 6 748 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Pierre Paul Rubens | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 13/03/2025 | 9 Imp Du Muguet | 307 692 € | 151 m² | 2 038 € |