389 000 €
T4
100 m²
CORBAS
69960
Retirée
-4%
vs marché
3 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
CORBAS (69960) • Balmes Bourlione
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 524 €
Prix net vendeur
370 476 €
Frais de notaire
+27 236 €
Émoluments
4 028 €
Droits & taxes
21 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 236 €
Capital à emprunter
416 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 423 024 € | 48 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 70 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 111 028 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 157 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 205 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Corbas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBAS ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORBAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORBAS
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CORBAS |
|
T5 CORBAS
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CORBAS |
|
T5 CORBAS
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CORBAS |
|
T5 CORBAS
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CORBAS |
|
T5 CORBAS
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CORBAS |
|
T6 CORBAS
|
409 000 € | 3 557 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CORBAS |
|
T6 CORBAS
|
409 000 € | 3 557 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CORBAS |
|
T6 CORBAS
|
409 000 € | 3 557 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CORBAS |
|
T5 CORBAS
|
369 000 € | 3 727 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CORBAS |
|
T6 CORBAS
|
409 000 € | 3 557 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CORBAS |
|
T6 CORBAS
|
409 000 € | 3 557 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CORBAS |
|
T6 CORBAS
|
409 000 € | 3 557 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CORBAS |
|
T6 CORBAS
|
420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CORBAS |
|
T4 CORBAS
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CORBAS |
|
T5 CORBAS
|
349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CORBAS |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 41 Av Des Dauphins | 327 600 € | 85 m² | 3 854 € |
| 17/06/2026 | 4 Imp Alfred De Musset | 367 000 € | 90 m² | 4 078 € |
| 16/06/2026 | 9b Av Gabriel Peri | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue Des Pinsons | 316 720 € | 82 m² | 3 862 € |
| 31/03/2026 | 15 Rue Du Champ Blanc | 346 400 € | 102 m² | 3 396 € |
| 25/03/2026 | 58 Av Du Huit Mai 1945 | 950 000 € | 120 m² | 7 917 € |
| 25/03/2026 | 10 All Adrienne Bolland | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 19/03/2026 | 43 Rue Eugene Delacroix | 377 050 € | 97 m² | 3 887 € |
| 09/03/2026 | 16 Av Nicolas Pitiot | 355 850 € | 83 m² | 4 287 € |
| 03/03/2026 | 10 Rue Des Cedres | 272 000 € | 86 m² | 3 163 € |
| 03/03/2026 | 11 Rue Camille Desmoulins | 395 000 € | 101 m² | 3 911 € |
| 25/02/2026 | 1 Rue Pierre Mendes France | 314 500 € | 82 m² | 3 835 € |
| 28/01/2026 | 20 All Maryse Bastie | 268 400 € | 96 m² | 2 796 € |
| 16/01/2026 | 29 Rue Antoine De Saint Exupery | 359 000 € | 81 m² | 4 432 € |
| 10/12/2025 | 49 Av Nicolas Pitiot | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |