357 000 €
T4
85 m²
CORBAS
69960
Retirée
+2%
vs marché
4 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 85 m²
CORBAS (69960)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 000 €
Prix net vendeur
340 000 €
Frais de notaire
+25 146 €
Émoluments
3 736 €
Droits & taxes
20 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 146 €
Capital à emprunter
382 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 388 416 € | 44 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 408 720 € | 64 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 101 929 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 144 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 188 869 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBAS ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORBAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORBAS
|
357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
345 000 € | 4 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 49 Av Nicolas Pitiot | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue Andre Malraux | 349 200 € | 90 m² | 3 880 € |
| 29/10/2025 | 6 Imp Des Grandes Vercheres | 361 000 € | 105 m² | 3 438 € |
| 29/10/2025 | 30 Rue Des Erables | 314 760 € | 91 m² | 3 459 € |
| 10/09/2025 | 33 All Maryse Bastie | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 10/09/2025 | 3 Imp Jean Jacques Rousseau | 332 700 € | 94 m² | 3 539 € |
| 28/08/2025 | 26 Rue Des Erables | 379 000 € | 102 m² | 3 716 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Henri Bergson | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 19/08/2025 | 25 Rue Des Verdiers | 354 000 € | 103 m² | 3 437 € |
| 17/07/2025 | 1 All Georges Guynemer | 282 600 € | 81 m² | 3 489 € |
| 11/07/2025 | 6 Imp Des Aigles | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 08/07/2025 | 38 Rue Andre Malraux | 359 000 € | 91 m² | 3 945 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue Des Treilles | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 322 000 € | 97 m² | 3 320 € |