347 424 €
T6
160 m²
CORAY
29370
+34%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 424 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CORAY (29370)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 424 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 362 €
Prix net vendeur
334 062 €
Frais de notaire
+24 738 €
Émoluments
3 679 €
Droits & taxes
19 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 162 €
Capital à emprunter
372 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 39 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 392 760 € | 57 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 91 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 129 215 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 170 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
21 120 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CORAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CORAY
|
347 424 € | 2 171 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 CORAY
|
349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CORAY
|
349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CORAY
|
349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CORAY
|
335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T6 CORAY
|
335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORAY
|
335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 CORAY
|
335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 CORAY
|
335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T6 CORAY
|
361 000 € | 2 063 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORAY
|
361 000 € | 2 063 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 ELLIANT
|
369 000 € | 2 016 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELLIANT
|
369 000 € | 2 016 € | 183 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2025 | 1001 Toulancoat | 220 000 € | 165 m² | 1 333 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De Tregourez | 213 500 € | 148 m² | 1 443 € |
| 30/09/2024 | 662a Brec'horay | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 10/09/2024 | 21 Pl De L Eglise | 50 000 € | 189 m² | 265 € |
| 07/05/2024 | 581 Calvigne | 172 500 € | 140 m² | 1 232 € |
| 02/02/2024 | 678 Kervrec'h | 55 000 € | 153 m² | 359 € |