201 789 €
T5
80 m²
CORANCEZ
28630
+31%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 789 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
CORANCEZ (28630) • Corancez
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 609 €
Prix net vendeur
192 180 €
Frais de notaire
+15 007 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 796 €
Capital à emprunter
216 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 220 332 € | 25 216 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 36 724 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 57 784 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 82 084 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 106 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Corancez →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORANCEZ ↘ -7.4% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORANCEZ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOURS
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200 743 € | 2 448 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à SOURS |
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T5 THIVARS
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204 750 € | 2 226 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à THIVARS |
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T5 THIVARS
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204 750 € | 2 226 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à THIVARS |
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T5 SOURS
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206 000 € | 2 424 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à SOURS |
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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207 900 € | 2 143 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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T5 MIGNIERES
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MIGNIERES |
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T5 MIGNIERES
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MIGNIERES |
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T5 MIGNIERES
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MIGNIERES |
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T5 MIGNIERES
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MIGNIERES |
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T5 MIGNIERES
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MIGNIERES |
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T5 MIGNIERES
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MIGNIERES |
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T6 BERCHERES LES PIERRES
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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T6 BERCHERES LES PIERRES
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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T6 BERCHERES LES PIERRES
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 10 Rue Du Polissoir | 193 500 € | 74 m² | 2 615 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Du General Bouvart | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 11/01/2024 | 18 Rue De La Republique | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |