204 750 €
T5
92 m²
THIVARS
28630
+21%
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 750 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
THIVARS (28630)
Terrain
727 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 750 €
Prix net vendeur
195 000 €
Frais de notaire
+15 201 €
Émoluments
2 346 €
Droits & taxes
11 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 951 €
Capital à emprunter
219 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 25 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 37 245 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 58 725 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 83 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 108 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thivars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIVARS ↘ -10.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THIVARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIVARS
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204 750 € | 2 226 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à THIVARS |
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T5 SOURS
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206 000 € | 2 424 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à SOURS |
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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207 900 € | 2 143 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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T6 BERCHERES LES PIERRES
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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T6 BERCHERES LES PIERRES
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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T6 BERCHERES LES PIERRES
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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T6 BERCHERES LES PIERRES
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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T6 BERCHERES LES PIERRES
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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T5 BERCHERES LES PIERRES
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à BERCHERES LES PIERRES |
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T5 LE COUDRAY
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219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LE COUDRAY |
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T5 LE COUDRAY
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219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LE COUDRAY |
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T5 LE COUDRAY
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219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LE COUDRAY |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 20 Rue De La Liberation | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 12/03/2026 | 38 Rue De La Berthelot | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 02/01/2026 | 29 Rue Du Chanoine Vergez | 188 000 € | 107 m² | 1 757 € |
| 12/12/2025 | 82 Rue Nationale | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue De La Sente Aux Anes | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Des Jardins De La Robie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 12/11/2025 | 33 Rue Du Fer A Cheval | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Gunther | 228 000 € | 111 m² | 2 054 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue De Spoir | 220 970 € | 91 m² | 2 428 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Nationale | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 05/08/2025 | 37 Rue Du Fer A Cheval | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Catalpas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 24/05/2025 | 10 Rue Gunther | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Du Docteur Proust | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |