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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Magnifique terrain constructible d'une superficie d'environ 3600 m², sur la commune de Billy, cadre calme et verdoyant. Idéal pour venir y construire le projet de votre vie, n'atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 24 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 883 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 81 483 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 107 703 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTRES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEMERY
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210 970 € | 1 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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208 000 € | 1 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMERY
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERY
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 OISLY
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERY
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERY
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 OISLY
|
229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CONTRES
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229 500 € | 1 628 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOUSSY
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200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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199 950 € | 1 724 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 OISLY
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OISLY
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OISLY
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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197 500 € | 1 442 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Coudray | 158 250 € | 110 m² | 1 439 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 11/09/2025 | 69 Rue Julien Nadau | 138 900 € | 105 m² | 1 323 € |
| 05/09/2025 | 9a Rue De Doulain | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 27/08/2025 | 7 Av Des Platanes | 139 000 € | 142 m² | 979 € |
| 14/08/2025 | 27a Rte De Saint Aignan | 266 200 € | 126 m² | 2 113 € |
| 01/08/2025 | 24 Imp Du Lotissement Leze | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 16/07/2025 | 52 Rue De Romorantin | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 26/06/2025 | 29 Rue Abel Poulin | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 23/06/2025 | 889 Rue De Bracieux | 84 000 € | 115 m² | 730 € |
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Du Grand Clos | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |