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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
À proposVotre agence MURTA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, dans un secteur recherché de Contes, au calme et bénéficiant d'une position dominante, ce haut ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 128 369 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 169 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONTES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 17 Rue Scuderi | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 24/09/2025 | 31a Che Du Pilon | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 29/08/2025 | 559a Rte De Chateauneuf | 565 850 € | 90 m² | 6 287 € |
| 08/08/2025 | 151 Rte De Chateauneuf | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 11/07/2025 | 4425c Rte De Sclos | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 23/06/2025 | 543 Rte Departementale 2204 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 98 100 € | 82 m² | 1 196 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 29/04/2025 | 4425c Rte De Sclos | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 28/03/2025 | 312 Che Des Cipieres | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Marius Pencenat | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 13/03/2025 | 4100 Che De Las Ayas | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 18/10/2024 | 3224 Rte De Sclos | 104 900 € | 104 m² | 1 009 € |
| 03/09/2024 | 151 Rte De Chateauneuf | 111 150 € | 66 m² | 1 684 € |
| 19/07/2024 | 3058c Av Flaminius Raiberti | 303 810 € | 72 m² | 4 220 € |