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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
EXCLUSIVITE - Siuée sur la commune de Contes, facilement accessible depuis l'autoroute et à seulement 30 minutes de Monaco en voiture, cette superbe villa de 200m² entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 1 428 900 € | 477 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONTES
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990 000 € | 5 824 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 CONTES
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890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CONTES
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890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CONTES
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890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 BERRE LES ALPES
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879 000 € | 4 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRE LES ALPES
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879 000 € | 4 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CONTES
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850 000 € | 4 620 € | 184 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 290 Av Simone Veil | 418 000 € | 137 m² | 3 051 € |
| 30/10/2025 | 116 Che Du Collet De Reybert | 536 000 € | 153 m² | 3 503 € |
| 15/10/2025 | 342 Che Co De Corso | 547 750 € | 170 m² | 3 222 € |
| 07/10/2025 | 415 Che De Las Ayas | 499 000 € | 204 m² | 2 446 € |
| 23/07/2025 | 220b Che De Riola | 525 000 € | 167 m² | 3 144 € |
| 01/07/2025 | 40 All Des Oliviers | 492 660 € | 138 m² | 3 570 € |
| 22/05/2025 | 3784 Rte De Sclos | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 05/12/2024 | 524 Che Du Pilon | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 27/06/2024 | 5 Pl Maurice Delserre | 471 000 € | 148 m² | 3 182 € |
| 13/05/2024 | 112 All Du Gheit | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 05/06/2023 | 202 Che Gioan | 635 000 € | 164 m² | 3 872 € |