334 900 €
T6
139 m²
CONDECOURT
95450
-21%
vs marché
2 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 900 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
CONDECOURT (95450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 422 €
Prix net vendeur
320 478 €
Frais de notaire
+23 807 €
Émoluments
3 549 €
Droits & taxes
18 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 707 €
Capital à emprunter
358 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 126 444 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 167 364 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,47%
28 356 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 363 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 985 €/an
GLI (3,0%)
851 €/an
Vacance locative
2 362 €/an
Total charges
8 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 363 €
Prix au m²
17 €/m²
Loyer annuel
28 356 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 363 €
Mensualité crédit
- 1 553 €
Charges mensuelles
- 726 €
Cashflow positif ✔
+83 €
Ratio couverture
66%
Stats Marché
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Distribution des prix
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