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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 112 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CONDÉCOURT PROCHE D'ARGENTEUIL Située à Condécourt, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 112 m² sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 760 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 164 660 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABLEIGES
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMENY
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329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 COMMENY
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329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 CONDECOURT
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T5 LONGUESSE
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326 000 € | 2 911 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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326 000 € | 2 835 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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326 000 € | 2 835 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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326 000 € | 2 835 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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326 000 € | 2 835 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Baudriaux | 311 700 € | 106 m² | 2 941 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue Des Baudriaux | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |