103 000 €

T3 50 m²

CONCOTS 46260

-8% vs marché

2 060 €/m²

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103 000 €

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Maison • 3 pièces • 50 m²

CONCOTS (46260) • Concots

Niveaux 2

Calme Jardin

DPE D 240 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Cette jolie maison bien entretenue, construite en 2000, comprend deux chambres et est située dans un endroit paisible, à quelques minutes à pied d'un village animé où l'on trouve u...

Quartier Concots

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 103 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 905 €

Prix net vendeur 98 095 €

Frais de notaire +8 554 €

Émoluments 1 417 €

Droits & taxes 5 787 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 111 554 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 111 554 €

Capital à emprunter 111 554 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 350 €/mois	4 091 €/mois	113 400 €	13 002 €	3,51%
10 ans	994 €/mois	3 012 €/mois	119 280 €	18 882 €	3,53%
15 ans	723 €/mois	2 191 €/mois	130 140 €	29 742 €	3,61%
20 ans	594 €/mois	1 800 €/mois	142 560 €	42 162 €	3,73%
25 ans	518 €/mois	1 570 €/mois	155 400 €	55 002 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

3% moins cher

* Maison 3p, CONCOTS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, CONCOTS ↗ +72.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CONCOTS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 CONCOTS	90 000 €	1 500 €	60 m²	3	Voir Maison 3 pièces 60 m² à CONCOTS

6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/06/2026	40 Imp Del Fustie	100 000 €	60 m²	1 667 €
09/01/2026	384 Che Du Mas De Carles	136 520 €	65 m²	2 100 €
15/10/2025	474 Rte De Cremps	126 375 €	59 m²	2 142 €
23/04/2025	154 Che Du Mas Del Sol	107 410 €	66 m²	1 627 €
20/09/2024	869 Rte De Cremps	48 000 €	60 m²	800 €
12/03/2024	5017 L'ormeau	55 752 €	53 m²	1 052 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).