90 000 €
T3
60 m²
CONCOTS
46260
-33%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CONCOTS (46260)
Niveaux
2
Construction
2002
Jardin
Cheminée
Maison jumelée 60m², 3 pièces Lieu paisible. Vue sur la forêt 3 minutes du bourg de Concots Rez-de-chaussée, 2 entrées, cheminée ouverte Pièce de vie 30m² dont cuisine semi ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Concots →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONCOTS ↗ +72.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CONCOTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 40 Imp Del Fustie | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 11/05/2026 | 5041 Le Bourg | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 11/02/2026 | 323 Che De L'ancienne Eglise | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 09/01/2026 | 384 Che Du Mas De Carles | 136 520 € | 65 m² | 2 100 € |
| 15/10/2025 | 474 Rte De Cremps | 126 375 € | 59 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 154 Che Du Mas Del Sol | 107 410 € | 66 m² | 1 627 € |
| 20/09/2024 | 869 Rte De Cremps | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 14/05/2024 | 5013a Mas De Coutie | 126 900 € | 72 m² | 1 763 € |
| 12/03/2024 | 5017 L'ormeau | 55 752 € | 53 m² | 1 052 € |