207 400 €
T4
90 m²
CONCORES
46310
+30%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 400 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CONCORES (46310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 876 €
Prix net vendeur
197 524 €
Frais de notaire
+15 373 €
Émoluments
2 370 €
Droits & taxes
11 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 773 €
Capital à emprunter
222 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 25 969 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 37 705 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 59 425 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 84 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 110 005 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Concores →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCORES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTAMEL
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204 260 € | 2 043 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MONTAMEL |
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T4 MONTAMEL
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204 260 € | 2 043 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MONTAMEL |
|
T5 CONCORES
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CONCORES |
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T4 CONCORES
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201 800 € | 2 018 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CONCORES |
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T4 CONCORES
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201 800 € | 2 018 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CONCORES |
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T4 CONCORES
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201 800 € | 2 018 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CONCORES |
|
T4 FRAYSSINET
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194 400 € | 1 984 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à FRAYSSINET |
|
T5 ST GERMAIN DU BEL AIR
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST GERMAIN DU BEL AIR |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1045 Rte Des Granges | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 25/11/2025 | 2585 Rte De Labaillie | 154 430 € | 80 m² | 1 930 € |
| 28/03/2025 | 985 Rte De Bessous | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 08/11/2024 | 30 Che Du Four | 250 510 € | 73 m² | 3 432 € |