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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, très bel appartement de type 4 ! Il se compose d'une entrée-dégagement avec placards, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 30 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 44 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 69 838 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 98 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 130 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bt5Cr Actuel
|
264 500 € | - |
|
#bi9xu
|
262 660 € | -0,7% |
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#biE1P
|
262 660 € | -0,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 All Du Fort | 488 000 € | 93 m² | 5 247 € |
| 30/10/2025 | 109 Av De La Gare | 238 100 € | 84 m² | 2 835 € |
| 15/10/2025 | 2 Bd Bougainville | 545 000 € | 88 m² | 6 193 € |
| 14/10/2025 | 43 Rte De Penhars | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 08/10/2025 | 12 Imp Courbet | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Alfred Leray | 1 375 000 € | 103 m² | 13 350 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 157 410 € | 84 m² | 1 874 € |
| 10/09/2025 | 12a Rue Dumont D Urville | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 29/07/2025 | 109 Av De La Gare | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 27/06/2025 | 83b Av Du Cabellou | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Du Port | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue De Belle Ile En Mer | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 06/03/2025 | 61 Rue Courcy | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Amiral Courbet | 198 200 € | 80 m² | 2 478 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De Belle Ile En Mer | 413 762 € | 91 m² | 4 547 € |