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SABLEM Concarneau Proche des sables blancs - Appartement 3 pi SABLEM Est cet appartement dans une résidence récente à proximité des sables blancs et de la voie verte. Bénéficiant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 306 012 € | 32 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 47 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 105 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 139 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONCARNEAU ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CONCARNEAU
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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275 600 € | 3 626 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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274 000 € | 4 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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265 500 € | 3 904 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 32 Rue De Stang Kuzet | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Amiral Courbet | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 09/10/2025 | 34 Rue De Toulmengleuz | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Des Cerisiers | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue Du Poteau Vert | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Courcy | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue De L Alma | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue Des Martinets | 238 300 € | 76 m² | 3 136 € |
| 18/08/2025 | 9005 Kerambrunou | 242 000 € | 84 m² | 2 881 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Bayard | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Camille Saint Saens | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Lamartine | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Des Ajoncs | 224 000 € | 76 m² | 2 947 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue Des Pinsons | 240 905 € | 76 m² | 3 170 € |