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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A Concarneau, un terrain exceptionnel de 675m² est actuellement disponible à l'achat. Situé dans un lotissement en fond d'impasse offrant à ses futurs propriétaires une qualité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 32 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 47 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 75 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 106 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONCARNEAU ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONCARNEAU
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275 600 € | 3 626 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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296 520 € | 2 965 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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302 267 € | 3 556 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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253 200 € | 3 088 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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253 200 € | 3 088 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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247 996 € | 3 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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244 000 € | 2 805 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9002 Kersale | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Petrels | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 29/10/2025 | 3 All Des Fleurs D Ajoncs | 282 000 € | 95 m² | 2 968 € |
| 20/10/2025 | 32 Rue De Stang Kuzet | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Amiral Courbet | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 16/10/2025 | 9015 Kerest | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Ar Foenneg Vras | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De La Carene | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 11 Rue Theodore Botrel | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Des Cerisiers | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 26/09/2025 | 177 Rue De Tregunc | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue Du Poteau Vert | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 16/09/2025 | 9 Hentig Kerhun | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Courcy | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 11/09/2025 | 83 Rue De Kerviniou | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |