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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Situation privilégiée pour ce T3 spacieux et lumineux entre centre ville et mer. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Petite résidence avec cave, local...
28 Boulevard Bougainville 29900 Concarneau
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 238 476 € | 25 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 58 403 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 82 283 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 108 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CONCARNEAU
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220 920 € | 3 156 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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219 990 € | 3 098 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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219 990 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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222 000 € | 3 000 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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222 600 € | 3 373 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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232 100 € | 3 413 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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232 500 € | 3 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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232 500 € | 3 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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234 300 € | 3 605 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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234 300 € | 3 605 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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207 000 € | 3 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 310 000 € | 56 m² | 5 536 € |
| 30/10/2025 | 109 Av De La Gare | 238 100 € | 84 m² | 2 835 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue De Belle Ile En Mer | 330 700 € | 63 m² | 5 249 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 137 610 € | 65 m² | 2 117 € |
| 15/10/2025 | 2 Bd Bougainville | 545 000 € | 88 m² | 6 193 € |
| 14/10/2025 | 43 Rte De Penhars | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 10/10/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Lucien Hascoet | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De La Nouvelle Heloise | 275 500 € | 66 m² | 4 174 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 270 500 € | 52 m² | 5 202 € |
| 08/10/2025 | 12 Imp Courbet | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 02/10/2025 | 103 Av De La Gare | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 30/09/2025 | 22 Rue Des Chenes | 146 020 € | 66 m² | 2 212 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 157 410 € | 84 m² | 1 874 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 133 650 € | 68 m² | 1 965 € |