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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un quartier de Concarneau très recherché entre mer et centre ville, cette demeure familiale de 1939 vous séduira par sa situation, ses volumes et sa luminosité. Très belle opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 574 812 € | 59 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 602 760 € | 87 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 653 940 € | 138 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 198 776 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 777 900 € | 262 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CONCARNEAU
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 5 | Voir |
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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477 940 € | 4 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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469 200 € | 3 943 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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469 200 € | 3 943 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Imp Courbet | 516 000 € | 103 m² | 5 010 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue De Men Fall | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 29/10/2025 | 6 Park Leuriou | 358 000 € | 134 m² | 2 672 € |
| 27/10/2025 | 15 Park Radenou | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 23/10/2025 | 33 Rue Courcy | 437 470 € | 115 m² | 3 804 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue Marechal Leclerc | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 16/10/2025 | 9015 Kerest | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Frederic Le Guyader | 428 000 € | 103 m² | 4 155 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 885 000 € | 130 m² | 6 808 € |
| 10/10/2025 | 25 Park Leuriou | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De La Carene | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 25/09/2025 | 117b Av De La Gare | 372 450 € | 116 m² | 3 211 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue Bayard | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Yvonne Vergoz | 504 000 € | 137 m² | 3 679 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Des Galets | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |