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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement duplex T4 à vendre à Concarneau, entre centre-ville et plages Découvrez ce bel appartement en duplex T4 idéalement situé entre le centre-ville et les plages de sable bl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 256 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 176 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmoz5 Actuel
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199 022 € | - |
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#asGxr
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214 840 € | +7,9% |
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#aKcM3
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225 320 € | +13,2% |
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#b56EB
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214 840 € | +7,9% |
|
#awoXj
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213 610 € | +7,3% |
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#b5sBu
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199 022 € | - |
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#aQXKM
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204 370 € | +2,7% |
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#bmXkc
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199 022 € | - |
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#bpkve
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204 370 € | +2,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 All Du Fort | 488 000 € | 93 m² | 5 247 € |
| 30/10/2025 | 109 Av De La Gare | 238 100 € | 84 m² | 2 835 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue De Belle Ile En Mer | 330 700 € | 63 m² | 5 249 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 137 610 € | 65 m² | 2 117 € |
| 15/10/2025 | 2 Bd Bougainville | 545 000 € | 88 m² | 6 193 € |
| 14/10/2025 | 43 Rte De Penhars | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De La Nouvelle Heloise | 275 500 € | 66 m² | 4 174 € |
| 08/10/2025 | 12 Imp Courbet | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Alfred Leray | 1 375 000 € | 103 m² | 13 350 € |
| 30/09/2025 | 22 Rue Des Chenes | 146 020 € | 66 m² | 2 212 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 157 410 € | 84 m² | 1 874 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 133 650 € | 68 m² | 1 965 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Des Chenes | 151 900 € | 68 m² | 2 234 € |
| 10/09/2025 | 12a Rue Dumont D Urville | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 12/08/2025 | 22 Av De La Gare | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |