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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Comps →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAURIAC
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à GAURIAC |
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T5 GAURIAC
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à GAURIAC |
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T5 GAURIAC
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à GAURIAC |
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T5 GAURIAC
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à GAURIAC |
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T5 COMPS
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à COMPS |
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T5 GAURIAC
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à GAURIAC |
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T5 GAURIAC
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à GAURIAC |
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T6 PUGNAC
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199 500 € | 1 511 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à PUGNAC |
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T5 PUGNAC
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202 000 € | 1 320 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à PUGNAC |
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T5 PUGNAC
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181 000 € | 1 371 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à PUGNAC |
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T5 PUGNAC
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181 000 € | 1 371 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à PUGNAC |
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T5 PUGNAC
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à PUGNAC |
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T5 PUGNAC
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à PUGNAC |
2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Boucle De Berthou | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 27/08/2024 | 20 Rte De La Grise | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |