Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison vous présente à la vente cette maison 5 pièces sur Comps. La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine séparée, de deux chambres et d'un bureau. Le b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 342 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAURIAC
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPS
|
199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAURIAC
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUGNAC
|
199 500 € | 1 511 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUGNAC
|
202 000 € | 1 320 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEURIN DE BOURG
|
213 500 € | 1 655 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGNAC
|
181 000 € | 1 371 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGNAC
|
181 000 € | 1 371 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGNAC
|
180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Boucle De Berthou | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 27/08/2024 | 20 Rte De La Grise | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |