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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À vendre, charmante maison ancienne de 4 pièces d'une surface de 95.99 m² située à Comps, France, dans le quartier calme de Comps. Cette maison de plain-pied comprend 2 chambres, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 26 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 37 597 € | 3,50% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 657 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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99 900 € | 1 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC
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104 900 € | 889 € | 118 m² | 4 | Voir |
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104 900 € | 889 € | 118 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Boucle De Berthou | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 22/12/2025 | 63b Rte De L'estuaire | 193 000 € | 83 m² | 2 325 € |
| 12/12/2023 | 9 Che Du Pont Sec | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Boucle De La Gare | 72 500 € | 80 m² | 906 € |