275 000 €
T5
190 m²
COMPS
30300
-47%
vs marché
1 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 5 pièces • 190 m²
COMPS (30300) • Comps
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 577 €
Prix net vendeur
264 423 €
Frais de notaire
+19 961 €
Émoluments
3 011 €
Droits & taxes
15 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 961 €
Capital à emprunter
294 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 34 332 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 50 016 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 696 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 576 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 145 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Comps →Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPS ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COMPS
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275 000 € | 1 528 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à COMPS |
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T5 COMPS
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275 000 € | 1 447 € | 190 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 190 m² à COMPS |
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T7 COMPS
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275 000 € | 1 528 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à COMPS |
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T7 COMPS
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275 000 € | 1 528 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à COMPS |
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T5 BEAUCAIRE
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à BEAUCAIRE |
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T5 BEAUCAIRE
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à BEAUCAIRE |
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T5 BEAUCAIRE
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à BEAUCAIRE |
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T5 BEAUCAIRE
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à BEAUCAIRE |
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T5 BEAUCAIRE
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à BEAUCAIRE |
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T8 BEAUCAIRE
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265 000 € | 1 152 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à BEAUCAIRE |
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T8 BEAUCAIRE
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265 000 € | 1 152 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à BEAUCAIRE |
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T8 BEAUCAIRE
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265 000 € | 1 152 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à BEAUCAIRE |
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T8 BEAUCAIRE
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265 000 € | 1 152 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à BEAUCAIRE |
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T8 BEAUCAIRE
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265 000 € | 1 152 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à BEAUCAIRE |
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T8 BEAUCAIRE
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265 000 € | 1 152 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à BEAUCAIRE |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 20 Rue Des Sablieres | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 31/10/2025 | 5209 Bos De Soulan | 19 998 € | 183 m² | 109 € |
| 13/02/2025 | 5366 Cabanis Et Pilliere | 1 200 000 € | 169 m² | 7 101 € |
| 09/11/2023 | 20 Pl Sadi Carnot | 215 000 € | 157 m² | 1 369 € |