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Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison 4 chambres avec piscine – Comps Située dans un environnement calme, au pied de la colline de Saint-Roman, cette maison individuelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUCAIRE
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322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURQUES
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUES
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUES
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 JONQUIERES ST VINCENT
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 JONQUIERES ST VINCENT
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 JONQUIERES ST VINCENT
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 20 Rue Des Sablieres | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 19/06/2025 | 182b Che De Cabanis | 330 070 € | 109 m² | 3 028 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Jean Blanc | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 415 Che Des Pillieres | 372 000 € | 115 m² | 3 235 € |
| 18/09/2024 | 5292 Bos De Soulan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Republique | 223 390 € | 96 m² | 2 327 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp La Treille | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/06/2024 | 5525 Che Des Pillieres | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 04/04/2024 | 567 Che De Saint Roman | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/03/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 308 120 € | 104 m² | 2 963 € |
| 14/03/2024 | 5526 Che Des Pillieres | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |
| 28/02/2024 | 507 Che Des Genets | 311 850 € | 118 m² | 2 643 € |