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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 120 815 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 159 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUCAIRE
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339 000 € | 2 132 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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345 000 € | 2 347 € | 147 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 6246 Terres Longues | 20 000 € | 113 m² | 177 € |
| 05/08/2025 | 2 Imp Des Baronnes | 456 150 € | 111 m² | 4 109 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Baudouin | 286 000 € | 108 m² | 2 648 € |
| 14/01/2025 | 6b Av De Nimes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Etienne Courlas | 248 980 € | 122 m² | 2 041 € |
| 11/04/2024 | 20 Rue Baudouin | 316 850 € | 119 m² | 2 663 € |
| 30/01/2024 | 2b Av Paul Vaillant Couturier | 524 540 € | 150 m² | 3 497 € |
| 02/10/2023 | 18 Rue Pablo Picasso | 271 450 € | 106 m² | 2 561 € |