116 000 €
T3
78 m²
COMPREIGNAC
87140
+7%
vs marché
1 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
COMPREIGNAC (87140) • Compreignac
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 524 €
Prix net vendeur
110 476 €
Frais de notaire
+9 403 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 403 €
Capital à emprunter
125 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 14 566 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 21 298 € | 3,53% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 33 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 47 458 € | 3,73% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 62 038 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Compreignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMPREIGNAC ↗ +22.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMPREIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPREIGNAC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à COMPREIGNAC |
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T3 COMPREIGNAC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à COMPREIGNAC |
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T3 COMPREIGNAC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à COMPREIGNAC |
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T3 COMPREIGNAC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à COMPREIGNAC |
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T4 NANTIAT
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à NANTIAT |
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T4 NANTIAT
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à NANTIAT |
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T4 NANTIAT
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à NANTIAT |
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T4 NANTIAT
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à NANTIAT |
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T6 NANTIAT
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120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à NANTIAT |
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T6 NANTIAT
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120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à NANTIAT |
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T4 COMPREIGNAC
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123 000 € | 1 367 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COMPREIGNAC |
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T4 COMPREIGNAC
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123 000 € | 1 367 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COMPREIGNAC |
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T4 ROUSSAC
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123 000 € | 1 367 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ROUSSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 5541 Margnac | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 15/06/2026 | 5860 Puy Sec | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 20/05/2026 | 5503 Daumart | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 04/05/2026 | Malagnac | 221 700 € | 90 m² | 2 463 € |
| 30/04/2026 | 5617 Puymenier | 102 488 € | 72 m² | 1 423 € |
| 22/04/2026 | 1 Rue Du Couvent | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 31/03/2026 | 5655 Bellevue | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 17/03/2026 | 5459 Bachellerie | 89 500 € | 93 m² | 962 € |
| 02/02/2026 | 5804 Montimbert | 156 000 € | 61 m² | 2 557 € |
| 28/01/2026 | 5406 La Roche | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 19/12/2025 | 5421 Chabannes | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 5668 Le Couvent | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 24/09/2025 | 6066 Nepoux | 111 300 € | 80 m² | 1 391 € |
| 09/09/2025 | 5000 Le Malagnac | 198 650 € | 89 m² | 2 232 € |
| 29/08/2025 | 5298 Mas La Roche | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |