Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Agréable maison sur sous-sol complet, d'une surface habitable de 96 m², proche de l'autoroute A20 et du lac de Saint Pardoux. La maison comprend une cuisine séparée, un salon séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPREIGNAC ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPREIGNAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THOURON
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOURON
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPREIGNAC
|
129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOURON
|
129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPREIGNAC
|
129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 NANTIAT
|
130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTIAT
|
130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTIAT
|
133 000 € | 1 343 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMBORET
|
106 500 € | 910 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBORET
|
106 500 € | 910 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5421 Chabannes | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 05/12/2025 | 5439 Chatenet Maussan | 87 000 € | 114 m² | 763 € |
| 21/11/2025 | 5668 Le Couvent | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 24/09/2025 | 6066 Nepoux | 111 300 € | 80 m² | 1 391 € |
| 15/09/2025 | 6066 Vieilleville | 167 900 € | 111 m² | 1 513 € |
| 09/09/2025 | 5000 Le Malagnac | 198 650 € | 89 m² | 2 232 € |
| 29/08/2025 | 5298 Mas La Roche | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/08/2025 | 5297 Mas La Roche | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 28/07/2025 | 5976 Le Boucheron | 119 900 € | 96 m² | 1 249 € |
| 03/07/2025 | 10 Che De La Scierie | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 20/06/2025 | 6067 Le Breuil | 214 400 € | 87 m² | 2 464 € |
| 22/05/2025 | 5969 Malagnac | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Andre Jouhannaud | 84 783 € | 85 m² | 997 € |
| 27/03/2025 | 5464 Bachellerie | 103 800 € | 95 m² | 1 093 € |
| 17/02/2025 | 5330 Puymenier | 220 490 € | 100 m² | 2 205 € |